Valeur immobilière la maison de 100m2 La Havardiere à Pléchâtel

Estimation théorique

La Havardiere,35470 Pléchâtel (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Havardiere,35470-Pléchâtel indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bain-de-Bretagne (35012), comprenant 7498 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 870€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-02-16154LA RENOULAIS367800178000€2657€
2024-02-16154LA RENOULAIS367800178000€2657€
2022-12-0992LA RENOULAIS5136650290000€2132€
2022-12-0992LA RENOULAIS5136650290000€2132€
2021-10-2856LA RENOULAIS23946061400€1574€
2021-10-2856LA RENOULAIS23946061400€1574€
2023-07-0352LA RENOULAIS3118270247000€2093€
2023-07-0352LA RENOULAIS3118270247000€2093€
2020-12-2946LA RENOULAIS24013550000€1250€
2020-12-2946LA RENOULAIS24013550000€1250€
2021-12-0654LA RENOULAIS4809560000€750€
2021-12-0654LA RENOULAIS4809560000€750€
2023-04-0454LA RENOULAIS4809583000€1038€
2023-04-0454LA RENOULAIS4809583000€1038€
2022-08-0510LA RENOULAIS6121940200000€1653€
2022-08-0510LA RENOULAIS6121940200000€1653€
2024-04-12118LA RENOULAIS354122110000€2037€
2024-04-12118LA RENOULAIS354122110000€2037€
2020-07-21130LA RENOULAIS1327075000€2344€
2020-07-21130LA RENOULAIS1327075000€2344€
2022-07-2240LA RENOULAIS6132600240000€1818€
2022-07-2240LA RENOULAIS6132600240000€1818€
2021-07-107LES PERRENELLES61311063275000€2099€
2021-07-107LES PERRENELLES61311063275000€2099€
2023-07-035LES PERRENELLES5159500295000€1855€
2023-07-035LES PERRENELLES5159500295000€1855€
2023-01-1314LES PERRENELLES5883220140000€1591€
2023-01-1314LES PERRENELLES5883220140000€1591€
2020-10-029RIADIN3670117770€1758€
2020-10-029RIADIN3670117770€1758€
2023-04-135002ROUDUN584224155000€1845€
2023-04-135002ROUDUN584224155000€1845€
2021-08-1878LA HERSONNAIS6124574244000€1968€
2021-08-1878LA HERSONNAIS6124574244000€1968€
2022-11-285012ROUDUN372347123000€1708€
2022-11-285012ROUDUN372347123000€1708€
2021-02-1525RUE DU SEMNON61431389250000€1748€
2021-02-1525RUE DU SEMNON61431389250000€1748€
2022-11-0925RUE DU SEMNON6143195275000€1923€
2022-11-0925RUE DU SEMNON6143195275000€1923€
2023-01-1639LE TERTRE DE L ARDOUAIS01780065000€3824€
2023-01-1639LE TERTRE DE L ARDOUAIS01780065000€3824€
2020-11-025013ROUDUN6107967234500€2192€
2020-11-025013ROUDUN6107967234500€2192€
2022-11-0874LA HERSONNAIS3891070160000€1798€
2022-11-0874LA HERSONNAIS3891070160000€1798€
2021-10-1114IMP DE L AMITIE579344170000€2152€
2021-10-1114IMP DE L AMITIE579344170000€2152€
2021-06-2413RUE DES VIGNES497702206350€2127€
2021-06-2413RUE DES VIGNES497702206350€2127€
2021-03-2612IMP DES JARDINS15022035000€700€
2021-03-2612IMP DES JARDINS15022035000€700€
2020-06-23220RUE DU TERTRE GRIS498941136277€1391€
2020-06-23220RUE DU TERTRE GRIS498941136277€1391€
2021-07-016IMP DES PINS6137555265000€1934€
2021-07-016IMP DES PINS6137555265000€1934€
2021-06-047RUE DE LA FOULQUIERE37718075000€974€
2021-06-047RUE DE LA FOULQUIERE37718075000€974€
2023-06-21210RUE DU TERTRE GRIS513757053333.3€389€
2023-06-21210RUE DU TERTRE GRIS513757053333.3€389€
2022-01-1923PL DE L EGLISE38087125000€1563€
2022-01-1923PL DE L EGLISE38087125000€1563€
2023-08-189RUE DE LA MAIRIE379202163000€2063€
2023-08-189RUE DE LA MAIRIE379202163000€2063€
2023-11-2813RUE DE LA MAIRIE376228150000€1974€
2023-11-2813RUE DE LA MAIRIE376228150000€1974€
2024-01-0229PL DE L EGLISE360114100000€1667€
2024-01-0229PL DE L EGLISE360114100000€1667€
2024-04-0529PL DE L EGLISE36471150285€2348€
2024-04-0529PL DE L EGLISE36471150285€2348€
2022-07-1810RUE DE LA HERSONNAIS71731240315000€1821€
2022-07-1810RUE DE LA HERSONNAIS71731240315000€1821€
2022-03-109RUE DE LA HERSONNAIS41180280000€2373€
2022-03-109RUE DE LA HERSONNAIS41180280000€2373€
2020-09-213RUE DU TERTRE GRIS41118695000€856€
2020-09-213RUE DU TERTRE GRIS41118695000€856€
2022-07-073ALL DU VOLCAN6118969239000€2025€
2022-07-073ALL DU VOLCAN6118969239000€2025€
2021-01-261RUE DU TERTRE GRIS17212192000€1278€
2021-01-261RUE DU TERTRE GRIS17212192000€1278€
2022-06-308RUE DE LA MAIRIE5200312246000€1230€
2022-06-308RUE DE LA MAIRIE5200312246000€1230€
2021-04-1940RUE DE RENNES6104500225000€2163€
2021-04-1940RUE DE RENNES6104500225000€2163€
2020-10-027ALL DU VOLCAN4120800225500€1879€
2020-10-027ALL DU VOLCAN4120800225500€1879€
2022-11-104RUE DE LA HERSONNAIS8142450329000€2317€
2022-11-104RUE DE LA HERSONNAIS8142450329000€2317€
2021-11-295RUE DE LA GRANDE ROCHE383345160000€1928€
2021-11-295RUE DE LA GRANDE ROCHE383345160000€1928€
2022-06-027RUE DE LA GRANDE ROCHE23632550000€1389€
2022-06-027RUE DE LA GRANDE ROCHE23632550000€1389€
2022-04-2982RUE DES FONTAINES494382172000€1830€
2022-04-2982RUE DES FONTAINES494382172000€1830€
2020-08-2713RUE DE CHOISEL61510274000€1815€
2020-08-2713RUE DE CHOISEL61510274000€1815€
2021-04-2015RUE DE LA GRANDE ROCHE16014567000€1117€
2021-04-2015RUE DE LA GRANDE ROCHE16014567000€1117€
2024-03-115393RUE DES LANDES7150800330000€2200€
2024-03-115393RUE DES LANDES7150800330000€2200€
2021-11-2911RUE DES AJONCS492587205000€2228€
2021-11-2911RUE DES AJONCS492587205000€2228€
2021-09-11200RUE DES FONTAINES478572165000€2115€
2021-09-11200RUE DES FONTAINES478572165000€2115€
2022-05-058RUE DE CHOISEL595206254280€2677€
2022-05-058RUE DE CHOISEL595206254280€2677€
2024-04-176RUE DES AJONCS5133619127500€959€
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2021-07-205RES DES FONTAINES7130686290000€2231€
2021-07-205RES DES FONTAINES7130686290000€2231€
2020-06-297RUE DES AJONCS7158638275000€1741€
2020-06-297RUE DES AJONCS7158638275000€1741€
2021-09-025261LA VIOLLAIS5780125000€1603€
2021-09-025261LA VIOLLAIS5780125000€1603€
2021-04-30270RUE DES FONTAINES7170607471300€2772€
2021-04-30270RUE DES FONTAINES7170607471300€2772€
2020-06-127RUE DES LANDES PIERRE BLANCHE6127660210150€1655€
2020-06-127RUE DES LANDES PIERRE BLANCHE6127660210150€1655€
2023-12-017RUE DES LANDES PIERRE BLANCHE6127660255000€2008€
2023-12-017RUE DES LANDES PIERRE BLANCHE6127660255000€2008€
2023-03-21733RUE DU TERTRE GRIS51220270000€2213€
2023-03-21733RUE DU TERTRE GRIS51220270000€2213€
2021-08-0418RUE DES LANDES PIERRE BLANCHE51161142270000€2328€
2021-08-0418RUE DES LANDES PIERRE BLANCHE51161142270000€2328€
2022-02-1813CANACAN4130240232500€1788€
2022-02-1813CANACAN4130240232500€1788€
2020-09-24821RUE DU TERTRE GRIS6155878325000€2097€
2020-09-24821RUE DU TERTRE GRIS6155878325000€2097€
2024-04-121RES DU CHENE LORET488308215000€2443€
2024-04-121RES DU CHENE LORET488308215000€2443€
2023-05-0915RUE DES BOURGEONS7168880195000€1161€
2023-05-0915RUE DES BOURGEONS7168880195000€1161€
2020-09-0819CANACAN4128970180000€1406€
2020-09-0819CANACAN4128970180000€1406€
2022-09-1440CANACAN261220226400€3711€
2022-09-1440CANACAN261220226400€3711€
2020-08-1716RUE DES LANDES PIERRE BLANCHE71721191305000€1773€
2020-08-1716RUE DES LANDES PIERRE BLANCHE71721191305000€1773€
2021-11-086RUE DU CASTEL4108484260000€2407€
2021-11-086RUE DU CASTEL4108484260000€2407€
2021-07-0518CANACAN619817760477512€2412€
2021-07-0518CANACAN619817760477512€2412€
2023-09-156RUE DE L'ECHAUGUETTE5133398311600€2343€
2023-09-156RUE DE L'ECHAUGUETTE5133398311600€2343€
2022-09-275877LA GOURDELAIS71123915190000€1696€
2022-09-275877LA GOURDELAIS71123915190000€1696€
2023-11-3012IMP DE LA CLAIRIERE588359250000€2841€
2023-11-3012IMP DE LA CLAIRIERE588359250000€2841€
2023-11-295232LA COURAIS4140712213000€1521€
2023-11-295232LA COURAIS4140712213000€1521€
2022-01-1923LE HAUT DU FREUX25220542000€808€
2022-01-1923LE HAUT DU FREUX25220542000€808€
2021-02-0813LA FERRONAIS13044560000€2000€
2021-02-0813LA FERRONAIS13044560000€2000€
2022-07-295100LA GUINOIS4136570334000€2456€
2022-07-295100LA GUINOIS4136570334000€2456€
2022-09-1312LA CADUAIS4106930291200€2747€
2022-09-1312LA CADUAIS4106930291200€2747€
2022-04-1515LA GUINOIS6160495395000€2469€
2022-04-1515LA GUINOIS6160495395000€2469€
2022-06-205245LA JAUNAIS360910140000€2333€
2022-06-205245LA JAUNAIS360910140000€2333€
2021-07-299PAS DES ASPHODELES6139759234200€1685€
2021-07-299PAS DES ASPHODELES6139759234200€1685€
2021-10-1213LA MONDERAIS25870870000€1207€
2021-10-1213LA MONDERAIS25870870000€1207€
2021-08-185PAS DES ASPHODELES36536383840€1290€
2021-08-185PAS DES ASPHODELES36536383840€1290€
2020-11-244RUE DU TERTRE GRIS25038770066€1401€
2020-11-244RUE DU TERTRE GRIS25038770066€1401€
2023-04-265357LA DERRAIS3102285158840€1557€
2023-04-265357LA DERRAIS3102285158840€1557€
2020-09-036RUE DU TERTRE GRIS6174721215000€1236€
2020-09-036RUE DU TERTRE GRIS6174721215000€1236€
2022-09-2911LA LOSSAIS462350100000€1613€
2022-09-2911LA LOSSAIS462350100000€1613€
2021-12-181LA LANDELLE37753085000€1104€
2021-12-181LA LANDELLE37753085000€1104€
2021-06-265LA LANDELLE26754582990€1239€
2021-06-265LA LANDELLE26754582990€1239€
2023-09-297RUE DU TERTRE GRIS5122585230000€1885€
2023-09-297RUE DU TERTRE GRIS5122585230000€1885€
2021-06-115599ALL DE LA RABINE6951388180000€1895€
2021-06-115599ALL DE LA RABINE6951388180000€1895€
2023-08-249RUE DU TERTRE GRIS4125955199500€1596€
2023-08-249RUE DU TERTRE GRIS4125955199500€1596€
2022-04-135196LA CHEVRIE13525681000€2314€
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2022-10-135197LA CHEVRIE2387736990€973€
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2021-07-076RUE DU DOUE513395140000€1053€
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2022-02-222RUE DE LA LANDE JAMIN2271623000€852€
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2023-08-2813RUE DU VIEUX BOURG4123142157000€1276€
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2021-12-2215RUE DU VIEUX BOURG3605782990€1383€
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2023-01-196RUE DE LA LANDE JAMIN6222700420000€1892€
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2024-04-307RUE DE LA LANDE JAMIN5116766228500€1970€
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2023-02-062RUE DU FOURNIL380347168000€2100€
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2022-08-1630RUE DU TERTRE GRIS48520595000€1118€
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2022-01-211RUE DU FOURNIL48212655000€671€
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2024-06-145135LA GUERIVAIS3942037240000€2553€
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2021-05-122RUE DE LA CHAPELLE36813899000€1456€
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2021-12-281RUE DE LA CHAPELLE59614354000€563€
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2023-03-245RUE DES CHARRIERES51201184305000€2542€
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2021-11-0824LA LOSSAIS494408165000€1755€
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2021-05-255LOT LE CLOS DU CHENOT36055790759€1513€
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2022-07-226LOT LE CLOS DU CHENOT360406113377€1890€
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2020-07-315518LES ROBINIERES518014410320250€1779€
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2023-06-0111RUE DE LA CHAPELLE478409184000€2359€
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2022-09-284RUE DE LA CORDERIE6123730244000€1984€
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2022-06-1716RUE DE LA CHAPELLE6145484249900€1723€
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2020-06-306RUE DE LA CORDERIE490834174000€1933€
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2022-07-011IMP DU COURTIL DEROUIN6117564254000€2171€
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2021-05-2713RUE DE LA CHAPELLE380831150000€1875€
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2023-09-152BEAUSEJOUR579443220800€2795€
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2022-12-291RUE DU MONT ALAHART5105612270000€2571€
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2021-11-102RUE MARYSE BASTIE473440190990€2616€
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2021-01-187RUE DU LUXEMBOURG6110728220000€2000€
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2021-07-079RUE DU LUXEMBOURG6118827267520€2267€
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2023-08-3128RUE DE LA CHAPELLE470190171000€2443€
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2023-04-0826RUE DE LA CHAPELLE616010695000€594€
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2021-01-1626RUE DE LA CHAPELLE6160106176000€1100€
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2023-03-105RUE JACQUELINE AURIOL6107304231000€2159€
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2021-11-228LA RIVIERE4187750119000€636€
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2022-10-0319RUE DES PAPINAIS6128626171201€1338€
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2020-09-299RUE DE LA CORDERIE35541482000€1491€
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2022-12-099001RUE MARYSE BASTIE381376206000€2543€
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2020-09-2821RUE DES PAPINAIS5108680212000€1963€
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2021-06-303RUE DU LUXEMBOURG6121528261000€2157€
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2023-01-217MOULIN DE ROLLAND5903729279760€3108€
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2023-07-209RUE ANJELA DUVAL492306240000€2609€
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2022-06-2127RUE DES PAPINAIS51412460460200€3264€
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2023-09-2612RUE DE LERMA5112516269275€2404€
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2024-04-125IMP RENE GUY CADOU594415195500€2080€
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2023-09-208LA GUEDELAIS491720185000€2033€
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2021-08-1227RUE DU LUXEMBOURG6100502200000€2000€
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2024-06-263IMP RENE GUY CADOU365402210000€3231€
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2022-06-245ALL DE BRUXELLES596580261250€2721€
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2021-10-0232RUE DE LA HAYE5103566100000€971€
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2022-07-2929RUE DU LUXEMBOURG6111526257800€2323€
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2021-07-1940RUE DE LA CHAPELLE5160160200000€1250€
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2022-03-0140RUE DE LA CHAPELLE5160160224000€1400€
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2023-04-2131RUE ROLAND GARROS278500285000€3654€
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2022-07-0823RUE DE LA HAYE476518290500€3822€
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2021-08-0921RUE DE LA HAYE5115540232990€2026€
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2022-06-297RUE DE LERMA8148696363500€2456€
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